Ngày 18/12/2020, Chính phủ ban hành Nghị định số 148/2020.NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.
Một trong số các Nghị định bị sửa đổi, bổ sung là Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Theo đó, khoản 24 Điều 1 Nghị định 148 sửa đổi, bổ sung việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (gọi tắt là Sổ đỏ) như sau:
“c) Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất”
Trong khi đó, hiện nay, quy định này được nêu điểm c khoản 1 Điều 76 nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
“c) Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;”
Như vậy, từ ngày 08/02/2021 tới đây, khi Nghị định 148/2020 chính thức có hiệu lực, nếu thực hiện dồn điền, đổi thửa thì sẽ không được cấp đổi Sổ đỏ nữa. Đồng nghĩa, khi đó, chỉ các trường hợp sau đây được cấp đổi Sổ đỏ:
– Do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
– Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Sổ đỏ hoặc Sổ cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
– Sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
– Sổ đỏ là tài sản chung vợ, chồng nhưng chỉ ghi tên vợ hoặc tên chồng, nay yêu cầu cấp đổi để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Trong trường hợp cần tư vấn thêm các vấn đề về các quy định liên quan đến việc cấp đổi sổ đỏ, quý khách hàng có thể liên hệ với MLT Lawyers qua số điện thoại 0286.2727.987 hoặc 0919.211.048 hoặc qua email: [email protected]